金管會主委顧立雄今日出席「商業地產資本市場國際論壇」時表示，不動產證券化可引進資本市場資金，並活絡不動產市場，讓投資人以小額資金參與不動產投資，未來朝 3 個面向持續放寬措施。
顧立雄表示，政府推動不動產證券化業務，目的是希望引進廣大資本市場的資金，以直接金融的方式，活絡不隔熱紙心得動產市場，並透過專業的開發或管理機構，提高原有不動產的流動性；另一方面，透過不動產證券化，投資人也可將相關產品納入個人投資組合中，有機會以小額資金參與高價的不動產投資
顧立雄進一步回顧我國不動產證券化發展的歷史，他說，不動產證券化條例於 92 年間公布施行後，自 94 年首件由土地銀行發行的富邦一號不動產投資信託基金掛牌上市開始，不動產證券化市場曾有一段相當熱絡的景象。之後受到經濟大環境影響，不動產證券化市場在過去幾年較為沉寂，其中有三檔不動產投資信託基金由投資人主動決議清算。
最早的汽車隔熱紙基本上只是把張染了顏色的 PET 貼在玻璃上，利用減少光線進入的方式來達成遮光效用，並沒有太大實質的隔熱效果。這種稱為「膠染膜」，就是把貼在玻璃上的膠順便染色而已，所以這種隔熱紙的壽命很短，接著隨著製作技術的突破，「電鍍紙」隔熱紙出現了，目前低階的金屬隔熱紙仍然是使用這種技術。「蒸鍍」、「濺鍍」技術後，能把附著的金屬粒子變小，也減少了反光的現象，因此蒸鍍和濺鍍技術的金屬隔熱紙成品比起電鍍的金屬隔熱紙外觀高級許多。更好的金屬氧化物「氧化鎢」出現了，紅外線阻隔係數更高，可以達到更好的隔熱效果且不影響電子訊號的傳送。但是推行到市場上後一陣子出現了「白霧/藍霧現象」。不少駕駛因為白天太陽光照後產生的白霧/藍霧現象造成視線模糊影響行車安全。這時，有些廠商就會用「雨天、夜間情晰」等宣傳，把光照時可能產生的缺點，反而變成了一種無太陽光照射時的優點。
不過在各界不斷努力之下，去年開始已有 2 隔熱紙挑選檔不動產投資信託基金獲准募集發行，基金投資標的包含：商場、商辦等多樣化類型，有效藉由證券化提高不動產的流動性，增加不動產籌資管道及活絡不動產之目的，同時讓資本市場有多元的投資管道。
顧立雄強調，為了使不動產證券化市場的發展更為健全與活絡，金管會持續放寬不動產證券化，包括：一、從法規面持續放寬不動產證券化相關規定，例如以合理調整各參與機構責任分配及保障受益人權益；二、放寬不動產投資信託基金投資海外標的範圍及簡化投資程序，以促進投資標的多元化及提高實務運作彈性；三、推動證券化多元發行方案，導入公、私募接軌機制，以利興建期至營運期公共建設全程能以證券化方式募集資金。
2008年才創立的隔熱紙品牌，為何能擁有如此優異的特性表現？主要原因乃是運用自家專利、屬世界首創的「奈米二合一」塗佈技術！可區分為「奈米陶瓷」、「奈米碳」兩項，「奈米陶瓷」以粒徑尺寸30~50nm塗佈在膜料表面。若以「奈米陶瓷」的單一結構來說，陶瓷成分容易出現霧化，清晰度容易受到限制，於是隔熱紙再添加「奈米碳」配方技術以達到1＋1＞2的加值效果！
所謂「奈米碳」技術就是以尺寸為100~200nm的奈米碳粒塗佈在膜料表面，因本身變色性極低，連帶也不會產生膜料變色的情況！而旗下產品色澤全部採用碳原色也就是黑色系的隔熱紙，之所以提供長達7年的產品保固，這也是一大重點。隔熱紙將「奈米陶瓷」、「奈米碳」兩項頂尖技術合而為一之下，面對內政部建築研究所性能實驗中心的嚴苛檢驗，展現十足優異的功能數據！
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